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房贷利率松动传闻催热市场 大行齐声辟谣:“未调整”


更新日期:2018-08-11 07:03:11来源:网络点击:1149145
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  9日晚,一则消息在市场上流传开来:工商银行农业银行上海分行将下调上海个人住房贷款首套房利率,由原先的95折降到9折。昨日开盘,这一消息迅速引爆房地产板块,地产股高开高走,百余只地产股集体冲高。

  然而,正当上市房企一片欢腾之时,未料下午便迎来“反转”——工行及农行上海分行齐发声:目前未对个人住房贷款利率政策进行调整,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位不动摇。

银行,但优惠利率对客户其实是有要求的。

  对此,记者在联系房屋中介工作人员时也得到了印证。

  “首套房公积金贷款利率为3.25%,商业贷款利率为4.9%,客户贷款达到100万元以上,大行可以给到9折。”显然,该工作人员还不了解政策发生的变化,但可见利率折扣已成房屋中介营销手段,并且决定着客户贷款额度的设定。

  他告诉记者,目前房贷周期是1个月左右。“一般购买首套房并无贷款记录的购房者的首付比例大概是35%,较之前的三成首付有所抬升。”上述人士还表示,购房者提供的个人收入证明要达到每月还款额的两倍。

  据融360监测数据显示,7月上海首套房贷款平均利率为5.16%;而全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率1.157倍,环比6月上升0.53%,同比上浮13.63%。

  全国房贷利率增速放缓,但仍持续上升。融360分析师认为,未来全国城市利率仍以上升为主,预计短期内全国不会出现大面积下调利率的情况。

(责任编辑:DF309)


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