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投资者不愿入市 选股只能跟随资金流动


更新日期:2018-10-11 15:33:09来源:网络点击:1204803
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  内地黄金周长假期结束前,人行下调存款准备金率一个百分点,所释放部份资金用于偿还下期约4500亿元(人民币。下同)中期借贷便利。除此以外,还可释放增量资金7500亿元。虽然千呼万唤始降准,但内地股市复市后仍跟随本港及外围股市追跌,港股市盈率已经跌至接近10倍水平,但估值低残并不能吸引投资者入市,反而是能否带来憧憬或者未来经济表现市场更为关注。在不同行业板块中,内地亦有新调控及去杠杆政策,使投资市场仍然维持观望态度,不敢贸然进行政策不明朗的投放。

大发地产有部署价值*资金流动。

  唯新股仍排队上市,大发地产(06111)为国内长江三角洲地区不断壮大的房地产开发商,专注开发及销售住宅物业。据招股书信息集团的收益主要源自销售其所开发的物业,来自物业开发及销售板块产生的收益由2015年的6.16亿元快速增至2017年的44.77亿元。过去三年进入快速发展时期,亦带来较高的杠杆,净负债率急升,大发地产净负债率从2015年的1.96倍,上升至2017年的2.71倍,毛利率在过去三年有稳步提升,但随著新建项目的陆续开售,公司的负债比率有望得到改善。

  集团持续发展长江三角洲地区核心城市,亦令其土地收购回报率较高。于2018年6月30日,大发地产在建及供未来开发物业的地块经仲量联行估值达78.54亿元,而同期该等土地地价约为人70.20亿元。相信负债率有望稳步控制、净利率亦有上升空间。可以留待观察名单,等待上市后一星期,看股份表现再作部署。

(文章来源:经济通中国站)

(责任编辑:DF376)


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